Zwarteweg 4 LIEVEREN

Vriendelijk aandacht voor het volgende:

Bezichtigingsmogelijkheden omtrent deze woning zijn volgeboekt i.v.m Covid 19 voorts is er geen mogelijkheid voor een openhuis. Indien u op de reserve wachtlijst wil komen kunt u ons een e-mail sturen met een eventuele motivatie.

-De vraagprijs is een vanaf prijs-


Zo nu en dan komen ze beschikbaar; een woonboerderij op een unieke locatie met een fantastische ligging tegen het bos en nabij de stuw van het Lieverse Diep tussen Roden en Lieveren. De woning is gebouwd in de jaren '30 maar voldoet aan de huidige maatstaven.

Het deels rietgedekte woonboerderij met separaat (gasten) verblijf en bijgebouwen staat op een royale kavel van 2565 m2.

Deze woonboerderij beschikt over een ruime living met woonkeuken. De verdieping is enigszins compact maar wel voorzien van 2 slaapkamers en een complete badkamer. De tuin biedt veel mogelijkheden met diverse zithoeken en overdekte veranda's. Tevens beschikt deze woning over een modern (gasten) verblijf met serre en een living, douche en slaapgelegenheid op de verdieping.

Indeling woonboerderij:

Begane grond:
Entree/hal, toilet met fontein, trapopgang, royale woonkamer met hout kachel, ruime woonkeuken met gasfornuis, inbouwapparatuur en ruimte voor een grote eettafel, bijkeuken met wasgelegenheid.

1e Verdieping:
Overloop met 2 compacte slaapkamers en een complete badkamer met douche, 2e toilet, vaste wastafel en een bad (vernieuwd in 2021).

Indeling (gasten) verblijf:

Begane grond:
Woonkamer, badkamer met douche en vaste wastafel, serre.

1e Verdieping: Slaapruimte.
Voorzien van centrale verwarming en deels dubbel glas.

Bijgebouwen:
•Vrijstaande houten schuur (deels geïsoleerd);
•Houten berging voor tuingereedschap en houtopslag.

Duurzaamheidskenmerken:
•Voorzien van 19 zonnepanelen;
•Kruipruimte woonkamer voorzien van isolatie chips;
•Deels voorzien van dakisolatie;
•Voorzien van dubbelglas.

Bijzondere kenmerken:
• Goed onderhouden;
• Nette keukeninrichting met gasfornuis en oven en diverse inbouw apparatuur;
• Keurige badkamer voorzien van 2e toilet, douche, bad en vaste wastafel. Recent vernieuwd;
• Prachtige tuin met dobbe, diverse terrassen en overkappingen;
• Grotendeels geïsoleerde woning; Energielabel C
• Voorzien van een compleet (gasten) verblijf
• Ruime vrijstaande schuur;
• Bouwjaar circa 1939
• Woonoppervlakte 153 m2 inclusief separaat (gasten) verblijf
• Inhoud: 626 m3