Toermalijndreef 20 EMMEN

Te koop aangeboden, Toermalijndreef 20 te Emmen.

Deze nette half vrijstaande woning is gelegen aan de mooiste en breedste straat in de wijk "Parc Sandur". Door de brede groenstrook ontstaat er een vrij uitzicht. Het is een sfeervolle en goed onderhouden woning met een vrijstaande stenen garage en een zeer ruime oprit. De woning is gelegen op een kavel van 352 m² eigen grond.

Deze woning heeft veel lichtinval, een jaren `30 uitstraling en is volledig geïsoleerd. De woning is voorzien van kwalitatief hoogwaardige hardhouten kozijnen, nieuwe HR- combiketel en een WTW (Warmte Terug Win) installatie. Dit zorgt voor een lage energierekening.

De woning beschikt over een ruime zonnige achtertuin, vrijstaande houten berging met veranda en is voorzien van een drainagesysteem. De achtertuin is te bereiken via de achterom, de garage of de dubbele openslaande deuren van het woonhuis.

Er zijn voldoende voorzieningen in de directe omgeving, zoals het recreatiegebied "de grote Rietplas", een supermarkt die zeven dagen per week geopend is, kinderopvang, een golfbaan, een zwembad en een overdekte plaza met meerdere restaurants, een bowlingbaan, fitness en squashbanen.


Indeling:

Begane grond:
Entree/hal;
Meterkast;
Toilet;
Ruime L-vormige woonkamer, voorzien van een nieuwe laminaat vloer;
Halfopen keuken met openslaande tuindeuren naar het terras, de keuken is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koelkast.

Eerste Verdieping:
Overloop;
2 ruime slaapkamers;
De grootste slaapkamer kan evt. opgedeeld worden in twee kleinere slaapkamers.
Badkamer voorzien van een ligbad, 2e toilet en een wastafel.

Tweede Verdieping:
Via vaste trap te bereiken 3e slaapkamer;
Wasruimte.

Bijgebouwen:
Vrijstaande stenen garage
Vrijstaande houten berging met veranda.

Buiten:
De verzorgde ruime achtertuin, voortuin en oprit.


Duurzaamheidskenmerken:
- Energielabel B;
- Hoogwaardig hardhouten kozijnen voorzien van dubbelglas;
- Woning is volledig geïsoleerd (dak, vloer, spouwmuur, beglazing);
- Nieuwe HR- combiketel;
- WTW-installatie.


Bijzonderheden:
- Achtertuin voorzien van drainage;
- Goed onderhouden;
- Begane grond voorzien van een nieuwe laminaatvoer met brede planken;
- Zonnige tuin;
- Recreatie gebied nabij;
- Ruime parkeergelegenheid;
- Goede bereikbaarheid.