Roderwolderweg 17 FOXWOLDE

Langs de weg van Roderwolde naar Peize wordt deze karakteristieke woonboerderij te koop aangeboden. Het object is gelegen op een zeer mooie bijzondere locatie nabij de stad Groningen en dichtbij de voorzieningen van Roden. De woonboerderij is tevens gelegen tegen het gebied Kleibosch van het Drentse Landschap met bloemrijk grasland en bospartijen.
Het geheel staat op een ruim bosrijk perceel van 5200 m².

De woonboerderij is keurig onderhouden maar modernisering is afhankelijk van de koper.

Indeling:

Begane grond:
Entree met een ruime hal en trapopgang, knusse woonkamer met half open keuken voorzien van natuurstenen blad en inbouwapparatuur, gang, 2 (slaap) kamers, studeerkamer, doucheruimte, toiletruimte, bijkeuken, schuurruimte met dakramen.

Eerste verdieping:
Zeer ruime overloop, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad, toilet, vaste wastafel en douchehoek. Zolderberging met cv opstelling. (Voormalige hooizolder).

Bijgebouwen:
Een grote stenen garage met 2 garagedeuren en een berging tezamen groot circa 78 m².
Een houtopslag.

Buiten:
Een bosrijk perceel met terrassen en aan de voorzijde landbouwgrond en de zijkant een perceel grasland.

Duurzaamheidskenmerken:
- Het woongedeelte is voorzien van dubbelglas. Voorts deels voorzien van dakisolatie en muurisolatie.

Bijzondere kenmerken:
- Perceeloppervlakte 5200 m²
- Verwarming middels een CV-combi-ketel met radiatoren;
- Landelijk gelegen, doch nabij voorzieningen;
- Goed onderhouden;
- Bouwjaar 1915
- (Slaap)kamers en badkamer op de begane grond;
- Inhoud circa 1130 m³
- Woonoppervlakte: 197 m²
- Overige inpandige ruimte 98 m²

Voor een bezichtiging van deze woonboerderij kunt u contact opnemen met Arjan van Hoogen. Register Makelaar/ Register Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.