Nienoordshaven 35 LEEK

Riant appartement aan de bosrand met vrij uitzicht op water. Gelegen op de tweede verdieping naast wandelgebied Landgoed Nienoord, een paar minuten lopen van het centrum. Het lichte appartement van 231 m2 heeft twee ruime zonnige balkons en twee badkamers met een heerlijke sauna. Er is een garage voor twee auto's en uw eigen boot voor de deur in de jachthaven behoort eventueel ook tot de mogelijkheden. Kortom: luxe en comfortabel wonen op een unieke locatie.

Dit appartement heeft uitzicht op de jachthaven en vanuit de woonkeuken een fantastische doorkijk naar vaarwater. De lichtinval in het appartement is fenomenaal. Een ruime werkkamer is toegankelijk vanuit de hal. Een heerlijke plek om wonen en thuiswerken te combineren.

Indeling:

Het complex heeft een afgesloten centrale hal met trappenhuis en lift.

Royale hal met kastenwand en natuurstenen tegelvloer. Zeer grote woonkamer met halfopen keuken die is voorzien van inbouwapparatuur en quooker. De woonkamer geeft toegang tot twee ruime zonnige balkons met uitzicht op de jachthaven. De riante slaapkamer heeft een hoog plafond en leidt naar de grote badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, toilet, ruime inloopdouche en dubbele vaste wastafel. Aan deze badkamer grenst ook de luxe sauna. De badkamer heeft een hoog plafond, een natuurstenen afwerking en is tevens bereikbaar vanuit de hal.

Verder zijn er twee slaapkamers waarvan één kamer is ingericht als werkkamer. Deze kamer met hoog plafond is te bereiken vanuit de hal. De tweede badkamer is tevens in natuursteen uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en vaste wastafel. Er is een bijkeuken voor wasmachine en droger en een ruim separaat toilet.

Bijgebouwen

De inpandige garage van circa 33 m² is groot genoeg voor 2 auto's. Voorzien van elektrische garagedeur, water en verwarming. Bovendien is er parkeerruimte voor het complex.

Buitenruimte:
Twee royale zonnige balkons, gelegen op het westen.

Duurzaamheidskenmerken:
De woning is volledig geïsoleerd inclusief de garage.

Bijzondere kenmerken:
• Royale woonkamer van circa 60 m²
• Keuken voorzien van inbouwapparatuur en quooker;
• 2 luxe badkamers;
• Badkamers voorzien van natuursteen afwerking;
• Sauna
• Hoog plafond in 2 kamers en in de grote badkamer
• 2 balkons met schuifpui, waarvan 1 met buitenzonwering
• Volledig geïsoleerd appartement;
• Buitenruimte; 2 balkons gelegen op het westen;
• Drempelvrij en volledig rolstoeltoegankelijk;
• Geïsoleerde garage voorzien van water en stroom;
• Lift
• Servicekosten VvE: circa 366 per maand
• Bouwjaar 1997
• Woonoppervlakte 231 m2
• Inhoud: 781 m3