Liester 44 RODEN

Gelegen in ruim opgezette woonwijk Roderveld IV op fraaie locatie nabij sportvoorzieningen, wandelbos gelegen royale moderne helft van een dubbel herenhuis in de jaren '30 stijl welke onder architectuur is gebouwd. Deze ruime helft van een dubbelgezinshuis heeft een ruime achtertuin en is voorzien van royale woonkeuken met tuindeuren naar terras en is voorzien van een keukeninrichting met inbouwapparatuur. Tevens is de woning voorzien van een moderne badkamerinrichting.

Deze half vrijstaande woning beschikt over een diepe en brede achtertuin welke keurig is aangelegd met terraspartijen en een vrijstaande houten berging gelegen op een perceel van 327 m²

Indeling:

Begane grond:
Ruime entree/hal, toilet met fontein, meterkast, trapopgang. Royale woonkamer met laminaatvloer, extra ruime woonkeuken met dubbele tuindeuren. De keuken bestaat uit een gaskookplaat, magnetron, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Bijkeuken en berging c.q. garage.

1e Verdieping: Ruime overloop met 3 volwaardige slaapkamers en een zeer complete badkamer met inloopdouche, 2e toilet, vaste wastafelmeubel en een ligbad.

2e Verdieping: Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken, hier bevindt zich een zeer ruime zolderkamer met cv-opstelling met bergruimte en dakraam.

Bijgebouwen:
Een houten berging.

Tuin:
Keurig aangelegde tuin met terraspartijen.

Duurzaamheidskenmerken:
De woning is volledig geïsoleerd inclusief de garage/bijkeuken. De woning is in 2021 voorzien van 12 zonnepanelen.


Bijzondere kenmerken:
• Tuingerichte ruime woonkeuken;
• Keuken voorzien van inbouwapparatuur;
• Keurige badkamer met inloopdouche, bad, 2e toilet en dubbele wastafel;
• Ruime achtertuin gelegen op het NoordOosten;
• Volledig geïsoleerde woning; Energielabel A+ (Definitief label volgt).
• Onderhoudsvriendelijke woning;
• Optimaal geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen (2021);
• Bouwjaar 2011
• Woonoppervlakte 160 m2
• Inhoud: 609 m3
• Perceeloppervlakte 327 m²