Helsterland 4 RODEN

Een moderne helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde garage en bijkeuken gelegen op een perceel van 206 m² eigen grond.

Gelegen in de woonwijk "De Vijfde Verloting", alle mogelijke voorzieningen zijn in de nabije omgeving aanwezig.
Deze goed geïsoleerde woning met energielabel A is voorzien van zonnepanelen en heeft een ruime garage met bijkeuken. Gelegen in een kindvriendelijke buurt en tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer.


Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, toilet (wandcloset), trapopgang, provisiekast, woonkamer met veel lichtinval en openslaande tuindeuren, deze woonkamer beschikt over een houtkachel, een luxe keukeninrichting met inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een eethoek, bijkeuken, ruime garage.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en badkamer voorzien van douchehoek, vaste wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping:
Via vaste trap naar royale zolderruimte met wasgelegenheid, cv-opstelling. Tevens is deze verdieping voorzien van een groot dakraam.

Tuin:
Achtertuin gelegen op het noorden voorzien van veel privacy. Voorzien van terras en betegeling. De voortuin is voorzien van nette bestrating met ruime oprit voor 2 auto's.

Duurzaamheidskenmerken:
•Energielabel A
•Voorzien van 6 zonnepanelen (2023).
•Volledig geïsoleerd.

Bijzonderheden:
•Woonkamer voorzien van een massieve eikenvloer met openslaande tuindeuren;
•Woonkamer voorzien van kwaliteit houtkachel;
•Luxe keukeninrichting met inbouwapparatuur (AEG);
•De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van Politiekeurmerk;
•Verwarming middels een cv combi-ketel bouwjaar ca. 2017 met radiatoren;
•Ramen met draaikiep systeem;
•Bouwjaar woonhuis circa 2001