Dwazziewegen 20-E RODEN

Op een uitstekende locatie aan de Dwazziewegen bieden wij een representatieve bedrijfs-/opslag/ Productieruimte te koop en of te huur aan van circa 370 m². De bedrijfsunit is onderdeel van een fraai vormgegeven en recent opgeleverd bedrijfsverzamelgebouw, waardoor het geheel een moderne en professionele uitstraling heeft.

Ideaal voor opslag, kleinschalige productie of als werkruimte.

Kenmerken:

•Circa 370 m² vloeroppervlakte; op de begane grond circa 200 m² en op de verdieping 170 m²;

•Voorzien van toilet, pantry en kantoorruimte/ showroomruimte;

•Gelegen in een modern en nieuw bedrijfsverzamelgebouw;

•Representatieve uitstraling;

•Goed bereikbaar;

•1 parkeerplaats.


OPLEVERINGSNIVEAU:
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd onder meer voorzien van en daar waar aanwezig:

• Meterkast plus krachtstroom en water;
• Hoogte hal 460 cm begane grond;
• Goed geïsoleerd;
• elektrische overheaddeur (vouwdeur).
•Toilet
•Pantry
•Kantoor/ showroomruimte

Koopsom is exclusief BTW.

Deze bedrijfsruimte is tevens te huur, voor nadere informatie hierover kunt u vrijblijvend contact opnemen.

GEBRUIK EN BESTEMMING:
Huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik dan wel plannen in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen op de openbare website van ruimtelijke plannen of bij de dienst Ro/EZ van de gemeente.




Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.
















Nieuwe bedrijfsunit in fraai, compact complex op een goede plek in het industrieterrein Haarveld van Roden.
Locatie
Direct vanaf Dwazziewegen betreft een hoekunit. Mooi centraal in het industrieterrein, tussen de rondweg en Ceintuurbaan-oost. Dus een beetje verscholen, maar wel overal dichtbij en goed bereikbaar vanaf de ring.
Indeling
Het pand omvat op de begane grond de opslag/distributie/productieruimte van circa 200 m². De bedrijfsruimte heeft een prima hoogte van circa 6 meter, een strakke en glad afgewerkte betonvloer, en is ontsloten middels de overheaddeur en loopdeur. De eerste verdieping (houten vloer), van ongeveer 175 m², omvat voor nu alleen de berging en het toilet, maar is tevens nader in te richten tot kantoor o.i.d.
Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar, zowel met de auto, het openbaar vervoer als per fiets.
Parkeren
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.
Kadastrale gegevens
gemeente Roden, sectie I nr. 6486 A2
Opleveringsniveau
In de huidige staat, nagenoeg gebruiksklaar.
Aanvaarding
in overleg; kan snel.
Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan "Herziening Haarveld", met de enkelbestemming "bedrijven".
Wij hebben de formele documenten van Ruimtelijke plannen in dossier, deze verstrekken wij graag op aanvraag, maar u bent er zelf verantwoordelijk voor dat het door u voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Daartoe kan het zinnig zijn om nader met de gemeente in conclaaf te gaan.
Bijzonderheden
De unit is geheel gereed en opgeleverd, maar nog niet in gebruik genomen. De volgende levering vindt dus plaats op basis van "nieuw vervaardigd onroerend goed, voor eerst in gebruikname" en is alszodanig belast met BTW (verrekenbaar voor BTW-ondernemers) en vrij van overdrachtsbelasting.
Vraagprijs
€ 315.000,- exclusief BTW, voorts vrij op naam.
Voorbehoud
De vermelde gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Wij zullen echter ten aanzien van de juistheid ervan geen aansprakelijkheid aanvaarden.